Projet de la tour oxygène à Lyon 3ème

La démarche que nous sollicitons, consiste à analyser l’émergence d’un tel

projet, dans le cadre d’une régénération urbaine du quartier, par les interventions 

d’acteurs clés à des phasages précis. Le concept de régénération urbaine retient

différentes significations selon le niveau de développement du pays auquel

appartient une ville. Dans les pays les plus développés il s'agit surtout de favoriser

un “retour à la ville”, de revitaliser son centre, de relancer ses activités dans un

contexte de sévère concurrence internationale.?...

Introduction

I. Part dieu, un quartier d’affaire toujours en développement… (Une tour se greffant sur l’histoire de part dieu, dernière étape de la régénération urbaine du quartier)

A. Un marché lyonnais sain et très attractif, élément déclencheur du projet de la tour, mais qui tend à baisser sur le secteur de la part dieu depuis quelques années

B. Des atouts indéniables dans le quartier de Part dieu (les grands projets structurants du quartier) : un site prioritaire (forte volonté politique)

C. Les tours et la verticalité, facteurs de limitation de l’étalement urbain (concentration des activités, limitation des déplacements, tour écolo…) et objet symbolique des quartiers d’affaire porteur d’un dynamisme économique

D. La seconde tour de Part dieu, un IGH d’initiative privée, difficile à se dessiner… (le parcours chaotique de Sogelym Steiner pour réaliser la tour oxygène)

E. Des facteurs de limitation du risque, déterminant pour la réalisation concrète de l’opération (un locataire important : la SNCF)

II. Un projet contribuant à l’amélioration du rayonnement économique de l’agglomération lyonnaise, mais somme toute banale pour tous les acteurs du projet

A. Présentation du programme immobilier et commercial de la tour Oxygène ; une offre pertinente face à la demande actuelle

B. La tour Oxygène, un produit d’investissement plutôt rentable, … et banal

C. Un élément architectural symbolique dans le paysage lyonnais

III. La rencontre entre une volonté politique et une initiative privée qui se lie dans la conduite du projet

A. Un phasage de la maîtrise d’ouvrage.

B. Une construction sans difficultés majeures :

C. Bilan de l’opération urbaine

Conclusion

Annexes?